ЖК МАСТЕРС — обзор жилого комплекса на улице Викторенко

Обновлено 2026-08-08

ЖК МАСТЕРС — жилой комплекс Capital Group на улице Викторенко, 16 в Хорошевском районе Москвы, в 10 минутах пешком от метро «Аэропорт». В доме МАСТЕРС 11 секций переменной этажности от 8 до 25 этажей и 672 квартиры площадью от 28 до 160 м². Проект строится вокруг приватного двора, линейного парка и клубных пространств для резидентов — фитнес-рума, коворкинга и гостиной с камином.

Где находится ЖК МАСТЕРС

Дом МАСТЕРС стоит на улице Викторенко, 16, в северной части Москвы, в Хорошевском районе — том самом, который на картах метро подписан как «Аэропорт». Место тихое: камерный квартал в стороне от шумных магистралей, но в пешей доступности от парков и архитектурных доминант Ходынки.

До метро «Аэропорт» — 10 минут пешком, до «ЦСКА» — 20 минут, до станции МЦК «Зорге» — тоже 20 минут. На машине до съезда на ТТК — 7 минут, до Садового кольца и Белорусского вокзала — по 10 минут, до МКАД — 17 минут. Кремль и Москва-Сити позиционируются застройщиком как 13–15 минут в пути.

Архитектура ЖК МАСТЕРС

Комплекс состоит из 11 секций переменной этажности — от 8 до 25 этажей: самая низкая, С10, — 8 этажей, самая высокая, С4, — 25. Такая разновысотность — не случайность, а прием: секции открывают друг другу виды и не давят на двор одинаковой стеной.

Над проектом работали архитекторы Григориос Гавалидис и Антон Тафийчук. Вот как они описывают идею дома МАСТЕРС:

Мы спроектировали дом МАСТЕРС, вдохновляясь современным многослойным городом со смелыми, уникальными формами зданий, природой, которая подсказывает нетривиальные подходы и решения. Пространство двора, укрытое дугой здания от ветра и наполненное воздухом через просветы башен, создаёт идеальный баланс камерности и свободы.

Фасады остеклены на 80%, с эркерами и широкоформатными окнами в пол высотой до 2,6 м и шириной до 3 м — в алюминиевом профиле. Есть квартиры с девятью окнами сразу. Из части лотов заявлены виды на Москва-Сити, ВЭБ Арену, Триумф-Палас, парк «Берёзовая роща», Живописный мост, Строгино и район Динамо.

Квартиры: сколько и какие

Всего в доме МАСТЕРС 672 квартиры, от трёх на этаже, и больше 100 вариантов планировок. Площади — от 28 до 160 м², потолки — 3,1 м. Больше 70% квартир — с двумя и более спальнями, что для клубного формата важно: это не студийный проект под сдачу, а дом, рассчитанный на семьи.

• студии — 28–35 м²
• 1-комнатные — 40–65 м²
• 2-комнатные — 65–100 м²
• 3-комнатные — 90–140 м²
• 4-комнатные — 130–160 м²

Отдельная тема — инженерия квартир: естественная вентиляция через створки и приточные клапаны, центральная система кондиционирования (для неё нужен только внутренний блок, наружный ставить не придётся), многоступенчатая очистка воды и повышенные электрические мощности — с запасом для квартир с террасами.

Двор, парк и инфраструктура

У комплекса два ландшафтных пространства: приватный внутренний двор и линейный парк. Двор задуман камерным — дорожки из натурального камня, ландшафтная подсветка, растения с посезонным цветением каждый месяц, пергола с водной чашей, зона для настольных игр и детская развивающая площадка.

В линейном парке сохранили 38 взрослых деревьев и 14 кустарников, которые росли на этом месте раньше, и досадили ещё — всего на территории больше 600 деревьев и кустарников. Здесь же плейхаб для детей 0–11 лет, сенсорные тропы, амфитеатр с подсветкой, аптекарский огород, воркаут-зона, столы для настольного тенниса и бульвар с кафе и ресторанами.

На первых этажах — стрит-ретейл площадью 2,4 тыс. м²: минимаркет, аптека, винотека, пекарня, кулинария, кофейни, барбершоп, детский клуб, студия йоги. Отдельно — 4,5 тыс. м² офисных помещений.

Интерьеры мест общего пользования

Над интерьерами лобби и общих пространств работало бюро под руководством архитектора Владислава Андреева. Его цитата о концепции:

Интерьеры дома МАСТЕРС продолжают общую архитектурную концепцию: мягкие линии, закругления, как в отделке, так и в форме мебели и деталей. Одним из самых главных идейных элементов становятся колонны — они имеют лёгкий наклон, что создаёт ощущение невесомости.

В цветовой палитре интерьеров — светлые нейтральные тона с терракотовыми акцентами: потолки в тёмной терракотовой гамме, деревянные элементы отделки, тёплый металл. Все материалы — штукатурка, керамогранит, отделка под дерево — соответствуют нормам пожарной безопасности, это отдельно оговаривается в материалах проекта.

Клубные пространства и сервис

У резидентов дома МАСТЕРС есть доступ к бизнес-лаунжу: коворкинг с переговорной капсулой, полностью оснащённый фитнес-рум с раздевалками и душевыми, клубная гостиная с камином, баром и террасой, отдельная детская игровая комната. Гранд-лобби — 160 м² с потолками 6 м, вход по BLE и Face ID, авторская мебель и акустическая кабина для звонков. Отдельно в комплексе предусмотрен event space — пространство для мероприятий резидентов.

Типовые лобби секций тоже продуманы под повседневные нужды: мягкие группы для отдыха, просторные колясочные, место для хранения электросамокатов с зарядной станцией, лапомойки для питомцев. Все лобби сделаны сквозными, с лаунж-зонами, а по периметру здания зимой работает подогрев пешеходных дорожек.

Управляет комплексом компания Capital Living — на рынке больше 25 лет, в управлении свыше 700 тыс. м² жилой недвижимости, включая ЖК «Золотой», Capital Towers, «Кутузовский, 12», «Медный 3.14», White Khamovniki, Mon Cher, La rue, ЖК «Лица» и МФК The Book. Сервисы для жителей — от заказа такси и бронирования столиков до выгула собак, ухода за комнатными растениями, организации путешествий, трансферов, подбора репетиторов, праздничного оформления квартир, беллмена и сезонного хранения шин.

Безопасность и инженерия

Территория находится под охраной 24/7, круглосуточное видеонаблюдение доступно через мобильное приложение, а часть системы работает на предиктивной видеоаналитике на базе искусственного интеллекта. В лобби предусмотрена тревожная кнопка, а в рамках системы умного дома можно подключить индивидуальную охранную сигнализацию в своей квартире.

Из инженерных решений отдельно стоит выделить рециркуляцию горячего водоснабжения, кондиционирование лобби и общественных пространств, Wi-Fi в лобби и на придомовой территории, а также усиление сотовой связи в паркинге и лифтах — детали, которые редко попадают в рекламные материалы, но напрямую влияют на комфорт каждый день.

Кто застройщик

Дом МАСТЕРС строит Capital Group — на рынке больше 30 лет, в портфеле свыше 11 млн м² реализованных, строящихся и проектируемых объектов, из них больше 55 тыс. м² приходится на сохранение и приспособление объектов культурного наследия. Среди знаковых проектов — БАДАЕВСКИЙ, Capital Towers, ОКО, «Золотой», White Khamovniki, «Кутузовский XII», «Медный 3.14» и НЕБО. Подробнее о проекте — на главной странице.

Если интересует конкретно локация, а не только сам дом, отдельно разбираем квартиры на улице Викторенко и то, чем в целом живёт Хорошевский район — какие там новостройки и инфраструктура за пределами одного участка.

Частые вопросы